Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555504310081
Lago Azul · Manaus · AM
Cond Res Verona Premium
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555504310081
Dossiê · 8555504310081Venda Direta
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 74.291,77
Desconto
44,97%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,4 m² em Manaus/AM, no bairro Lago Azul. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 135.000; o preço de venda é R$ 74.291,77, 45% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 74.291,77
- ITBI e registro
- − R$ 2.228,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.291,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Professor Paulo Graca, N. 1302, Apto 203, Bl 25
Abrir no MapsFica no bairro Lago Azul, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Saúde3,8 km
- Comércio9,6 km
- Shopping5,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho da Economia2,1 km
- Barato e Pronto3,0 km
- Adão e Eva4,3 km
Saúde
- Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis3,8 km
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- Unidade Da Família Parque das Tribos6,3 km
Comércio
- Sumaúma Shopping9,6 km
- Salmo 9112,1 km
- Centro Comercial Copacabana13,1 km
Shopping
- Shopping Manaus ViaNorte5,1 km
- Allegro Mall6,6 km
- Galeria Comercial9,0 km
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