Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710504865
Lago Azul · Manaus · AM
Parque Ville Jasmim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710504865
Dossiê · 8787710504865Licitação
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 97061
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,4 m² em Manaus/AM, no bairro Lago Azul. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 106.667,03: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.533,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Comendador Jose Cruz, N. 1081, Apto 503, 5º Pav Bl 07 Lt 09
Abrir no MapsFica no bairro Lago Azul, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado884 m
- Transporte1,5 km
- Escola428 m
- Saúde1,9 km
- Comércio7,7 km
- Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho da Economia884 m
- Barato e Pronto1,6 km
- Nova Era Hiperatacado2,9 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Terminal Lago Azul (T6) - A1,7 km
- Terminal Lago Azul (T6) - B1,7 km
Escola
- Escola da Polícia Militar428 m
- Escola1,0 km
- Escola Municipal Presidente João Goulard1,2 km
Saúde
- Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis1,9 km
- Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz3,3 km
- Maternidade Azilda da Silva Marreiro5,2 km
Comércio
- Sumaúma Shopping7,7 km
- Salmo 9110,4 km
- Centro Comercial Copacabana11,1 km
Shopping
- Shopping Manaus ViaNorte3,2 km
- Allegro Mall5,2 km
- Galeria Comercial7,1 km
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