Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717133129
Lago Azul · Manaus · AM
Residencial Vista Torres
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717133129
Dossiê · 8787717133129Venda Direta
Avaliação
R$ 216.000,00
Lance mínimo
R$ 130.553,32
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17511
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,6 m² com 2 quartos em Lago Azul, Manaus/AM, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 130.553,32, contra uma avaliação de R$ 216.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 216.000,00
- Lance
- − R$ 130.553,32
- ITBI e registro
- − R$ 3.916,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 130.553,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 216.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dona Debla Henriques, N. 244, Apto 212, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Lago Azul, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado506 m
- Saúde1,9 km
- Comércio7,0 km
- Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Comércio
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Shopping
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