Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555524774679
Lago Azul · Manaus · AM
Condomínio Residencial Verona Premium
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555524774679
Dossiê · 8555524774679Venda Direta
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7.246
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,4 m² em Manaus/AM, no bairro Lago Azul. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 152.000; o preço de venda é R$ 88.990,38, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 88.990,38
- ITBI e registro
- − R$ 2.669,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.990,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Professor Paulo Graca, N. 1302, Apto 201, Bl 127
Abrir no MapsFica no bairro Lago Azul, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,4 km
- Saúde6,2 km
- Comércio12,0 km
- Shopping7,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho da Economia4,4 km
- Barato e Pronto5,1 km
- Adão e Eva5,3 km
Saúde
- Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis6,2 km
- Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz6,5 km
- Unidade Da Família Parque das Tribos6,9 km
Comércio
- Sumaúma Shopping12,0 km
- Salmo 9114,4 km
- Centro Comercial Copacabana15,4 km
Shopping
- Shopping Manaus ViaNorte7,5 km
- Allegro Mall8,7 km
- Galeria Comercial11,3 km
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