Lago Azul

Lago Azul · Manaus · AM

Lago Azul

Apartamento · 40.39 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 151.614,86

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 151.614,86

19/06/2026

5/100
Inviável
ROI estimado
-29,26%-2,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 145.000,00
Lance mín.
R$ 151.614,86
Desconto
-4,56%
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Margem
CríticoROI -29,26%
Desconto
Crítico-4,56% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-29,26%

Lucro líquido estimado

-R$ 50.732,55

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 151.614,86

15/06/2026

ROI estimado

-29,26%

Lucro líq. est.

-R$ 50.732,55

Desconto

-4,56%

ROI a.a.

-29,26%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 151.614,86

19/06/2026

ROI estimado

-29,26%

Lucro líq. est.

-R$ 50.732,55

Desconto

-4,56%

ROI a.a.

-29,26%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Professor Paulo Graca, N. 1302, Apto 203, Bl 102
Lago Azul, Manaus/AM

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Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.PIB/hab. R$ 50kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercadinho da Economia2,1 km
  • Barato e Pronto3,0 km
  • Adão e Eva4,3 km

Shopping

  • Shopping Manaus ViaNorte5,1 km
  • Allegro Mall6,6 km
  • Galeria Comercial9,0 km

Saúde

  • Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis3,8 km
  • Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz4,5 km
  • Unidade Da Família Parque das Tribos6,3 km

Comércio

  • Sumaúma Shopping9,6 km
  • Salmo 9112,1 km
  • Centro Comercial Copacabana13,1 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
40.39 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8555502804117
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.590,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.