Cond Res Verona Premium
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.449,97
Desconto
50,81%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 236.000,00
08/09/2026
Gilberto Mestrinho · Manaus · AM
Res Leve Castanheiras Park
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 236.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-29,32%Desconto sobre avaliação
-19,16%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -29,32%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 236.000,00
- Lance mín.
- R$ 281.227,10
- Desconto
- -19,16%Média em Manaus: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-29,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 91.985
AvaliaçãoR$ 236.000
Lance mínimoR$ 281.227
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 236.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,29%
Lucro líq. est.
-R$ 43.177,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,29%
2ª Praça
R$ 281.227,10
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-29,32%
Lucro líq. est.
-R$ 92.022,27
Desconto
-19,16%
ROI a.a.
-29,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Raul Pavon, N. Sn, Apto 603, Torre 05
Gilberto Mestrinho, Manaus/AM
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Gilberto Mestrinho, em Manaus/AM. Conta com Escola Municipal Armando de Souza Mendes a 934 m e Terminal São José - 5 a 2,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Bemol Grande Circular1,5 km
- Supermercados DB1,6 km
- City Lar1,6 km
Shopping
- Grande Circular Mall1,6 km
- Grande Circular Mall1,6 km
- Shopping Cidade Leste2,2 km
Saúde
- U.S.A Dr. Alfredo Campos1,0 km
- Comandante Telles1,1 km
- Drogarias Nazaré1,9 km
Comércio
- City Lar2,5 km
- Comercio2,9 km
- Centro Comercial Copacabana2,9 km
Escola
- Escola Municipal Armando de Souza Mendes934 m
- Escola Municipal Francisca Mendes984 m
- Escola1,1 km
Transporte
- Terminal São José - 52,2 km
- Transporte2,5 km
- Transporte2,5 km
04Outros imóveis na região
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R$ 52.631,16
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58,56%
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2 quartos40,4 m²
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Lance mínimo
R$ 47.270,08
Desconto
66,48%
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Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.858,30
Desconto
52,34%
Cond Res Verona Premium
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.940,57
Desconto
66,48%
Viva Vida Flores
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.415/m²Lance R$ 6.453/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787700743761
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