FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›AM›Manaus›Leve-castanheiras Residencial ParkAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Gilberto Mestrinho, Manaus/AM — Leve-castanheiras Residencial Park
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787700743761
  • Licitação23/1110h0012 dias

Gilberto Mestrinho · Manaus · AM

Leve-castanheiras Residencial Park

Tipo
Apartamento
Área
43,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787700743761
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 1787700743761Licitação

Avaliação

R$ 236.000,00

Lance mínimo

R$ 150.406,17

Desconto

36,27%

média Manaus: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 64.839

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 43,6 m² em Manaus/AM, no bairro Gilberto Mestrinho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. A Caixa avalia o imóvel em R$ 236.000; o preço de venda é R$ 150.406,17, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 236.000,00
Lance
− R$ 150.406,17
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.032,49
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 150.406,17
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 236.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua Raul Pavon, N. Sn, Apto 603, Torre 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Gilberto Mestrinho, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola934 m
  • Saúde1,0 km
  • Comércio2,5 km
  • Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Bemol Grande Circular1,5 km
  • Supermercados DB1,6 km
  • City Lar1,6 km

Transporte

  • Terminal São José - 52,2 km
  • Transporte2,5 km
  • Transporte2,5 km

Escola

  • Escola Municipal Armando de Souza Mendes934 m
  • Escola Municipal Francisca Mendes984 m
  • Escola1,1 km

Saúde

  • U.S.A Dr. Alfredo Campos1,0 km
  • Comandante Telles1,1 km
  • Drogarias Nazaré1,9 km

Comércio

  • City Lar2,5 km
  • Comercio2,9 km
  • Centro Comercial Copacabana2,9 km

Shopping

  • Grande Circular Mall1,6 km
  • Grande Circular Mall1,6 km
  • Shopping Cidade Leste2,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Manaus→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Viva Vida Flores

Lago Azul, Manaus/AM

Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM — Viva Vida Flores

Localização

Lago Azul, Manaus/AM

2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 101.926,27

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Viver Tarumã

Taruma, Manaus/AM

Apartamento em Taruma, Manaus/AM — Residencial Viver Tarumã

Localização

Taruma, Manaus/AM

2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 104.296,65

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Cond Res Verona Premium

Lago Azul, Manaus/AM

Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM — Cond Res Verona Premium

Localização

Lago Azul, Manaus/AM

2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 59.676,27

Desconto

55,8%

Ver imóvel

Viva Vida Flores

Lago Azul, Manaus/AM

Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM — Viva Vida Flores

Localização

Lago Azul, Manaus/AM

2 quartos41,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Viver Tarumã

Taruma, Manaus/AM

Apartamento em Taruma, Manaus/AM — Residencial Viver Tarumã

Localização

Taruma, Manaus/AM

2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 101.926,27

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Conquista Tarumã

Taruma, Manaus/AM

Apartamento em Taruma, Manaus/AM — Conquista Tarumã

Localização

Taruma, Manaus/AM

2 quartos41,5 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 101.333,68

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Manaus

Quer ser avisado de novos imóveis em Manaus?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Manaus.