Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787700648270
Da Paz · Manaus · AM
Cond Smart Arvoredo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787700648270
Dossiê · 1787700648270Leilão SFI
Avaliação
R$ 197.000,00
Lance mínimo
R$ 197.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,7 m² com 2 quartos em Da Paz, Manaus/AM, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 197.000, para uma avaliação de R$ 197.000. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 197.000; a 2ª praça, para 15/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 197.000,00
- Lance
- − R$ 197.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.760,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 197.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 197.000,00
- 2ª praçaR$ 250.907,02
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Wagner, N. 1340, Apto 101, Bl 20
Abrir no MapsFica no bairro Da Paz, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado386 m
- Transporte140 m
- Escola219 m
- Saúde385 m
- Comércio3,7 km
- Shopping784 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vitória386 m
- Agrominas413 m
- Super Juma539 m
Transporte
- Transporte140 m
- Transporte186 m
- Transporte284 m
Escola
- Escola Ecos219 m
- Escola Municipal Nossa Senhora da Paz320 m
- Escola Municipal João Alfredo336 m
Saúde
- Farmabem385 m
- Drogarias Ultrafarma Popular482 m
- Drogaria Santo Rémedio611 m
Comércio
- Manaus Plaza Shopping3,7 km
Shopping
- Centro Comercial Equador Rio Negro784 m
- Galeria Nova Califórnia793 m
- Centro Comercial River Center838 m
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Taruma, Manaus/AM
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.676,27
Desconto
55,8%
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Localização
Taruma, Manaus/AM
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Taruma, Manaus/AM
2 quartos41,5 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Manaus?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Manaus.