Colonia Terra Nova

Colonia Terra Nova · Manaus · AM

Colonia Terra Nova

Apartamento · 41.46 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 254.463,09

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 254.463,09

19/06/2026

10/100
Inviável
ROI estimado
-37,58%-2,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 210.000,00
Lance mín.
R$ 254.463,09
Desconto
-21,17%
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Margem
CríticoROI -37,58%
Desconto
Crítico-21,17% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-37,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 106.979,14

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 254.463,09

15/06/2026

ROI estimado

-37,58%

Lucro líq. est.

-R$ 106.979,14

Desconto

-21,17%

ROI a.a.

-37,58%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 254.463,09

19/06/2026

ROI estimado

-37,58%

Lucro líq. est.

-R$ 106.979,14

Desconto

-21,17%

ROI a.a.

-37,58%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Torquato Tapajos, N. 7080, Apto 402, Tr 13
Colonia Terra Nova, Manaus/AM

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.PIB/hab. R$ 50kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Coema Supermercado333 m
  • DB Torquato Tapajós588 m
  • Super Cidade Express939 m

Shopping

  • Allegro Mall705 m
  • Galeria Comercial2,9 km
  • Shopping Manaus ViaNorte3,6 km

Saúde

  • Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz2,8 km
  • Clínica e Hospital São Sebastião3,4 km
  • Pague Menos3,7 km

Comércio

  • Sumaúma Shopping5,3 km
  • Salmo 915,3 km
  • Centro Comercial Copacabana8,0 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
41.46 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787706546346
Avaliação Caixa/m²
R$ 5.065,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.