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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Manaus›Conquista Manaus Torquato TapajósAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Colonia Terra Nova, Manaus/AM — Conquista Manaus Torquato Tapajós
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707356826

Colonia Terra Nova · Manaus · AM

Conquista Manaus Torquato Tapajós

Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707356826
Dossiê · 8787707356826Venda Direta

Avaliação

R$ 178.000,00

Lance mínimo

R$ 109.933,58

Desconto

38,24%

média Manaus: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 90829

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Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 41,5 m² com 2 quartos em Colonia Terra Nova, Manaus/AM, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 178.000; o preço de venda é R$ 109.933,58, 38,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 178.000,00
Lance
− R$ 109.933,58
ITBI e registro
− R$ 3.298,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 109.933,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 178.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Torquato Tapajos, N. 7080, Apto 502, Torre 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Colonia Terra Nova, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte325 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde815 m
  • Comércio7,3 km
  • Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho da Economia1,8 km
  • Super Cidade Express2,8 km
  • Adão e Eva2,9 km

Transporte

  • Temrinal 7 - Tarumã325 m
  • Transporte681 m
  • Transporte1,1 km

Escola

  • E. M. Santa Etelvina1,3 km
  • Escola CEIK1,4 km
  • E. M. João Aparecido A. dos Santos1,4 km

Saúde

  • Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz815 m
  • Centro de Atenção Psicosocial Silvério Tundis3,0 km
  • Unidade Da Família Parque das Tribos4,7 km

Comércio

  • Sumaúma Shopping7,3 km
  • Salmo 918,8 km
  • Centro Comercial Copacabana10,6 km

Shopping

  • Allegro Mall3,0 km
  • Shopping Manaus ViaNorte3,2 km
  • Galeria Comercial5,9 km

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