Colonia Terra Nova

Colonia Terra Nova · Manaus · AM

Colonia Terra Nova

Apartamento · 41.46 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 241.874,18

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 241.874,18

19/06/2026

10/100
Inviável
ROI estimado
-36,33%-2,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 204.000,00
Lance mín.
R$ 241.874,18
Desconto
-18,57%
Simular este imóvel →Ver na Caixa →
Margem
CríticoROI -36,33%
Desconto
Crítico-18,57% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

Simule este imóvel

InviávelAnálise completa

ROI estimado

-36,33%

Lucro líquido estimado

-R$ 98.459,11

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 241.874,18

15/06/2026

ROI estimado

-36,33%

Lucro líq. est.

-R$ 98.459,11

Desconto

-18,57%

ROI a.a.

-36,33%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 241.874,18

19/06/2026

ROI estimado

-36,33%

Lucro líq. est.

-R$ 98.459,11

Desconto

-18,57%

ROI a.a.

-36,33%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Torquato Tapajos, N. 7080, Apto 202, Tr 18
Colonia Terra Nova, Manaus/AM

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.PIB/hab. R$ 50kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Coema Supermercado333 m
  • DB Torquato Tapajós588 m
  • Super Cidade Express939 m

Shopping

  • Allegro Mall705 m
  • Galeria Comercial2,9 km
  • Shopping Manaus ViaNorte3,6 km

Saúde

  • Hospital e Pronto-Socorro Delphina Rinaldi Abdel Aziz2,8 km
  • Clínica e Hospital São Sebastião3,4 km
  • Pague Menos3,7 km

Comércio

  • Sumaúma Shopping5,3 km
  • Salmo 915,3 km
  • Centro Comercial Copacabana8,0 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
41.46 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787704427749
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.920,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.