Cond Res Jardim dos Anturios
Cidade Universitaria, Maceió/AL
Localização
Cidade Universitaria, Maceió/AL
2 quartos58,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
18/09/2026
Cidade Universitaria · Maceió · AL
Jardim das Palmeiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
18/09/2026
71/100
ROI Estimado
24,63%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 24,63%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 220.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Maceió: 18%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,62%
Lucro líquido estimado
R$ 39.359
Lance mínimoR$ 132.000
Lance máx. viávelR$ 138.514
Avaliação · 1ª praçaR$ 220.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,86%
Lucro líq. est.
-R$ 48.083,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,86%
2ª Praça
R$ 132.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
24,63%
Lucro líq. est.
R$ 39.372,77
Desconto
40,0%
ROI a.a.
24,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 171627
- Cartório
- 1º REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DE MACEIÓ - ALAGOAS
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 125.027,80
Atos registrados
- Abertura da matrícula com descrição do imóvel e proprietária13/11/2015
- #2Compra e Venda (PMCMV) com Alienação Fiduciária13/11/2015 · R$ 98.300,00
- #3Alienação Fiduciária (CEF)13/11/2015 · R$ 65.721,33
- #4Averbação de construção e instituição de condomínio18/08/2017
- R.4Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)08/07/2026 · R$ 125.027,80
03Onde fica
Avenida B, N. 365, 10 F
Cidade Universitaria, Maceió/AL
Região Metropolitana de Maceió958 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cidade Universitaria, em Maceió/AL. Conta com Escola Estadual Afredo Gaspar de Mendonça a 893 m e Transporte a 524 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Preço Bom Forene755 m
- Supermercado Multicompra930 m
- Atacadão4,1 km
Shopping
- Shopping5,5 km
- Shopping Pátio Maceió5,6 km
- Shopping6,4 km
Saúde
- Centro Psiquiátrico Judiciário Pedro Marinho Suruagy2,2 km
- Hospital Universitário3,1 km
- Hospital Metropolitano de Alagoas3,9 km
Comércio
- Girassol3,9 km
- Felícia5,9 km
- Aleplast6,0 km
Escola
- Escola Estadual Afredo Gaspar de Mendonça893 m
- Escola Estadual Maria Ivone Santos de Oliveira1,6 km
- Escola Municipal Dr. Denisson Luiz Cerqueira Menezes2,5 km
Transporte
- Transporte524 m
- Transporte659 m
- Transporte677 m
04Outros imóveis na região
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Cidade Universitaria, Maceió/AL
Localização
Cidade Universitaria, Maceió/AL
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Condomínio Residencial Jardim dos Antúrios
Cidade Universitaria, Maceió/AL
Localização
Cidade Universitaria, Maceió/AL
2 quartos58,3 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.547,64
Desconto
39,03%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Jardim das Tulipas
Cidade Universitaria, Maceió/AL
Localização
Cidade Universitaria, Maceió/AL
2 quartos58,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Condomínio Residencial Vivenda do Alto
Santa Amelia, Maceió/AL
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos48,2 m²
CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Parque das Jaqueiras
Santos Dumont, Maceió/AL
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos49,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.921,81
Desconto
42,68%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.180/m²Lance R$ 2.508/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555535040671
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