
Cond Res Passione 2
Cidade Universitaria, Maceió/AL
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%

Cidade Universitaria · Maceió · AL
Casa · 52,6 m² · 2 quartos
Avenida B, N. 365, 10 F
Cidade Universitaria, Maceió/AL
ROI estimado
27,0%
Lucro líquido estimado
R$ 42.249,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 220.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,76%
Lucro líq. est.
-R$ 44.662,85
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,76%
2ª Praça
R$ 132.000,00
24/09/2026
ROI estimado
27,03%
Lucro líq. est.
R$ 42.280,58
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.508/m²
Média da região
R$ 2.317/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Cidade Universitaria, Maceió/AL
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%

Cidade Universitaria, Maceió/AL
Avaliação
R$ 203.300,00
Lance mínimo
R$ 122.877,26
Desconto
39,56%

Cidade Universitaria, Maceió/AL
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 118.811,82
Desconto
30,92%

Cidade Universitaria, Maceió/AL
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 165.368,59
Desconto
24,83%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%