Edificio Residencial Tropical
Trapiche da Barra, Maceió/AL
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (5.0★)
3 quartos76,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 367.093,04
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ponta Verde · Maceió · AL
Edifício Fragata
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 94,9 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-14,79%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,79%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 786.500,00
- Lance mín.
- R$ 786.500,00
- Desconto
- 0,0%Média em Maceió: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,78%
Lucro líquido estimado
-R$ 128.246
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 786.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 786.500,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-14,79%
Lucro líq. est.
-R$ 128.278,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-14,79%
2ª Praça
R$ 1.845.871,80
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-63,25%
Lucro líq. est.
-R$ 1.272.399,54
Desconto
-134,69%
ROI a.a.
-63,25%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Desportista Humberto Guimaraes, N. 768, Apto 203
Ponta Verde, Maceió/AL
Região Metropolitana de Maceió958 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ponta Verde, em Maceió/AL. Conta com Escola Pingo de Gente a 314 m e Transporte a 155 m.
O que tem por perto
Mercado
- Nobre463 m
- Supermercado Bella Compra - Pajuçara514 m
- UniCompra563 m
Shopping
- Galeria Boulevard151 m
- Shopping Lions197 m
- Galeria Esquina 3451 m
Saúde
- Drogaria São Luiz67 m
- Diagnose145 m
- Pague Menos238 m
Escola
- Escola Pingo de Gente314 m
- Escola Estadual Professor Virgínio de Campos416 m
- Escola Espaço Educar421 m
Transporte
- Transporte155 m
- Transporte214 m
- Transporte243 m
04Outros imóveis na região
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74
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Ed Race
Sao Jorge, Maceió/AL
Localização
Sao Jorge, Maceió/AL
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 212.400,00
Desconto
40,0%
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Cond Grand Patio Club Residence II
Cidade Universitaria, Maceió/AL
Localização
Cidade Universitaria, Maceió/AL
2 quartos49,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.361,80
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cond Res Varandas do Parque
Santos Dumont, Maceió/AL
Localização
Santos Dumont, Maceió/AL
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cj Res Vivenda do Alto
Santa Amelia, Maceió/AL
Localização
Santa Amelia, Maceió/AL
2 quartos49 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.475,77
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Res Reserva do Parque
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
Localização
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
2 quartos48,5 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.224,60
Desconto
31,63%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 94,9 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.289/m²Lance R$ 8.289/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10304791
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