Ed Race
Sao Jorge, Maceió/AL
Localização
Sao Jorge, Maceió/AL
2 quartos44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 212.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cidade Universitaria · Maceió · AL
Cond Grand Patio Club Residence II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
29,76%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,76%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 238.936,34
- Lance mín.
- R$ 143.361,80
- Desconto
- 40,0%Média em Maceió: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,73%
Lucro líquido estimado
R$ 49.329
Lance mínimoR$ 143.362
Lance máx. viávelR$ 157.596
AvaliaçãoR$ 238.936
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 238.936,34
02/10/2026
ROI estimado
-16,54%
Lucro líq. est.
-R$ 44.507,91
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,54%
2ª Praça
R$ 143.361,80
08/10/2026
ROI estimado
29,76%
Lucro líq. est.
R$ 49.365,71
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Menino Marcelo, N. 2091, Apto 502, Bl B
Cidade Universitaria, Maceió/AL
Região Metropolitana de Maceió958 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cidade Universitaria, em Maceió/AL. Conta com Colégio Romeu de Avelar a 997 m e Transporte a 691 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão859 m
- Assaí Atacadista1,1 km
- bora maceio1,1 km
Shopping
- Shopping Pátio Maceió2,5 km
- Shopping2,5 km
- Shopping4,1 km
Saúde
- Hospital Metropolitano de Alagoas424 m
- Hospital Universitário1,2 km
- UPA Tabuleiro1,4 km
Comércio
- Aleplast2,4 km
- Felícia2,8 km
- Girassol3,0 km
Escola
- Colégio Romeu de Avelar997 m
- Universidade Federal de Alagoas1,1 km
- Instituto de Química e Biotecnologia1,1 km
Transporte
- Transporte691 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em MaceióMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
74
Ver imóvel
Cond Res Craibeiras III - Bosque dos Jacarandás
Benedito Bentes, Maceió/AL
Localização
Benedito Bentes, Maceió/AL
2 quartos42,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Benedito Bentes
Benedito Bentes, Maceió/AL
Localização
Benedito Bentes, Maceió/AL
2 quartos42,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Cond Res Varandas do Parque
Santos Dumont, Maceió/AL
Localização
Santos Dumont, Maceió/AL
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cj Res Jose Medeiros Netto
Santa Amelia, Maceió/AL
Localização
Santa Amelia, Maceió/AL
2 quartos46,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.293,54
Desconto
40,18%
Cj Res Vivenda do Alto
Santa Amelia, Maceió/AL
Localização
Santa Amelia, Maceió/AL
2 quartos49 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.475,77
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.807/m²Lance R$ 2.884/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707270344
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