Cond Res Craibeiras III - Bosque dos Jacarandás
Benedito Bentes, Maceió/AL
Localização
Benedito Bentes, Maceió/AL
2 quartos42,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sao Jorge · Maceió · AL
Ed Race
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
32,83%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 32,83%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 354.000,00
- Lance mín.
- R$ 212.400,00
- Desconto
- 40,0%Média em Maceió: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
32,83%
Lucro líquido estimado
R$ 78.653
Lance mínimoR$ 212.400
Lance máx. viávelR$ 239.502
Avaliação · 1ª praçaR$ 354.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 354.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-15,22%
Lucro líq. est.
-R$ 59.758,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,22%
2ª Praça
R$ 212.400,00
08/10/2026
ROI estimado
32,83%
Lucro líq. est.
R$ 78.654,08
Desconto
40,0%
ROI a.a.
32,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Em Projeto A, N. 26, Apto Ap 11, 11º Pavimento
Sao Jorge, Maceió/AL
Região Metropolitana de Maceió958 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Jorge, em Maceió/AL. Conta com Escola a 369 m e Transporte a 650 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Dular663 m
- Atacadão865 m
- Assaí Atacadista1,5 km
Shopping
- Parque Shopping Maceió1,2 km
- Parque Shopping Maceió1,2 km
- Shopping Miramar1,5 km
Saúde
- Pague Menos1,5 km
- Farmácias Permanente1,6 km
- Fármacia GBarbosa1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- Casa Vieira3,7 km
- Havan4,3 km
Escola
- Escola369 m
- Colégio Santíssima Trindade728 m
- Unit - Universidade Tiradentes1,4 km
Transporte
- Transporte650 m
- Transporte852 m
- Transporte910 m
04Outros imóveis na região
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72
Cond Grand Patio Club Residence II
Cidade Universitaria, Maceió/AL
Localização
Cidade Universitaria, Maceió/AL
2 quartos49,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.361,80
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Benedito Bentes
Benedito Bentes, Maceió/AL
Localização
Benedito Bentes, Maceió/AL
2 quartos42,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Cond Res Varandas do Parque
Santos Dumont, Maceió/AL
Localização
Santos Dumont, Maceió/AL
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cj Res Jose Medeiros Netto
Santa Amelia, Maceió/AL
Localização
Santa Amelia, Maceió/AL
2 quartos46,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.293,54
Desconto
40,18%
Cj Res Vivenda do Alto
Santa Amelia, Maceió/AL
Localização
Santa Amelia, Maceió/AL
2 quartos49 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.475,77
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.047/m²Lance R$ 4.828/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702100467
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