Localização
Vila Conceição, Capela/SE
82 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.978,96
Desconto
44,38%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444407896385
Clima Bom · Capela · AL
Capela - Clima Bom
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444407896385
Dossiê · 8444407896385Leilão SFI
Avaliação
R$ 151.947,20
Lance mínimo
R$ 151.947,20
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 82,8 m² com 3 quartos em Clima Bom, Capela/AL, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 151.947,20, para uma avaliação de R$ 151.947,20. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 151.947,20) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.947,00
- Lance
- − R$ 151.947,20
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.155,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.116,82
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 151.947,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 151.947,20
- 2ª praçaR$ 231.729,83
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Plg da Rua Dr. Jose Vanio de Barros Moraes, N. 114,
Abrir no MapsFica no bairro Clima Bom, em Capela/AL.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
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Perspectiva de preço
16,05%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 120.000,00
Lance a partir de R$ 100.744,25
R$ 1.679 / m²
2 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.744,25
Desconto
16,05%
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Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 12.461,73
Desconto
53,85%
Localização
Clima Bom, Capela/AL
3 quartos82,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.434,25
Desconto
27,32%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Clima Bom, Capela/AL
2 quartos72,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.600,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
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