Localização
Vila Conceição, Capela/SE
82 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.978,96
Desconto
44,38%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444408225387
Clima Bom · Capela · AL
Capela - Clima Bom
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444408225387
Dossiê · 8444408225387Leilão SFI
Avaliação
R$ 151.947,20
Lance mínimo
R$ 110.434,25
Desconto
27,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 82,8 m² em Capela/AL, no bairro Clima Bom. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 151.947,20 e o preço de venda, R$ 110.434,25: 27,3% de desconto. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 151.947,20; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 110.434,25.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.194,72 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.947,00
- Lance
- − R$ 110.434,25
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.834,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.116,82
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.434,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 151.947,20
- AvaliaçãoR$ 151.947,20
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dr Jose Vanio de Barros Moraes, N. 113,
Abrir no MapsFica no bairro Clima Bom, em Capela/AL.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Perspectiva de preço
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.744,25
Desconto
16,05%
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
0,0%
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Localização
Clima Bom, Capela/AL
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
0,0%
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