Localização
Vila Conceição, Capela/SE
82 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.978,96
Desconto
44,38%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410483525
Aeroporto · Capela · SE
Recanto dos Pássaros
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410483525
Dossiê · 8444410483525Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 47.001,97
Desconto
57,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.061
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 69,9 m² com 3 quartos em Aeroporto, Capela/SE, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 47.001,97, contra uma avaliação de R$ 110.000: um desconto de 57,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 47.001,97
- ITBI e registro
- − R$ 1.410,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 47.001,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 266, Lt 46, Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Aeroporto, em Capela/SE, cidade de 32 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Sobradinho, Capela/SE
2 quartos53 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 20.769,55
Desconto
53,85%
Localização
Centro, Capela/SE
2 quartos50,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 32.719,69
Desconto
45,47%
Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 12.461,73
Desconto
53,85%
Perspectiva de preço
16,05%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 120.000,00
Lance a partir de R$ 100.744,25
R$ 1.679 / m²
2 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.744,25
Desconto
16,05%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Clima Bom, Capela/AL
3 quartos82,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.434,25
Desconto
27,32%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Capela?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Capela.