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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Capela›Recanto dos PássarosAtualizado em 23/09/2026
Recanto dos Pássaros
Venda OnlineFGTS

Aeroporto · Capela · SE

Recanto dos Pássaros

Tipo
Casa
Área
69,9 m²
Quartos
3
Vagas
1
70/100
ROI Estimado
34,0%
Desconto sobre avaliação
54,42%
Localização
Sem dados
Matrícula
Limpa
ROI estimado
34,0%2,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 110.000,00
Lance mín.
R$ 50.135,44
Desconto
54,42%Média em Capela: 45%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

33,94%

Lucro líquido estimado

R$ 24.926

Lance mínimoR$ 50.135
Lance máx. viávelR$ 59.602
AvaliaçãoR$ 110.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
12.061
Cartório
CARTÓRIO GABRIEL CAMPOS DE SOUZA REGISTROS - CAPELA/SE
Aberta em
2013
Retomada pelo banco em
07 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Consolidação
R$ 138.849,44
Certidão em PDF ↗

Atos registrados

  1. #1Averbação de Construção10/12/2014
  2. #2Compra e Venda28/09/2015 · R$ 88.200,00
  3. #3Alienação Fiduciária28/09/2015 · R$ 70.000,00
  4. AV-04Averbação de Código Nacional da Matrícula07/02/2025
  5. AV-05Averbação de Inscrição Imobiliária07/02/2025
  6. AV-06Consolidação da Propriedade em Nome do Credor Fiduciário07/02/2025 · R$ 138.849,44

03Onde fica

Rua Projetada A, N. 266, Lt 46, Qd a
Aeroporto, Capela/SE

Abrir no Maps
32 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Capela→

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São Cristóvão

São Cristóvão, Capela/SE

57
Foto SÃO CRISTÓVÃO

Localização

São Cristóvão, Capela/SE

4 quartos60 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.722,56

Desconto

46,61%

Ver imóvel

Vila Conceição

Vila Conceição, Capela/SE

52
Foto VILA CONCEIÇÃO

Localização

Vila Conceição, Capela/SE

82 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Res Moradas do Sul

Sobradinho, Capela/SE

36
Foto RES MORADAS DO SUL

Localização

Sobradinho, Capela/SE

2 quartos53 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 21.362,96

Desconto

52,53%

Ver imóvel

Centro

Centro, Capela/SE

33
Foto CENTRO

Localização

Centro, Capela/SE

2 quartos50,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 33.628,57

Desconto

43,95%

Ver imóvel

Res Moradas do Sul

Sobradinho, Capela/SE

20
Foto RES MORADAS DO SUL

Pontos de atenção

Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente

2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 12.817,78

Desconto

52,53%

Ver imóvel

Loteamento Recanto dos Pássaros

Aeroporto, Capela/SE

15
Foto LOTEAMENTO RECANTO DOS PÁSSAROS

Localização

Aeroporto, Capela/SE

3 quartos69,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.680,20

Desconto

14,32%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Capela
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
69,9 m²
Quartos
3
Vagas
1
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.575/m²Lance R$ 718/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444410483525

Matrícula em PDF ↗

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