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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Capela›Vila ConceiçãoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Vila Conceição, Capela/SE — Capela - Vila Conceição
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
82 m²
Nº Caixa
8444428407456

Vila Conceição · Capela · SE

Capela - Vila Conceição

Tipo
Casa
Área
82 m²
Nº Caixa
8444428407456
Dossiê · 8444428407456Venda Direta

Avaliação

R$ 142.000,00

Lance mínimo

R$ 78.978,96

Desconto

44,38%

média Capela: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 82 m² em Capela/SE, no bairro Vila Conceição. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 142.000 e o preço de venda, R$ 78.978,96: 44,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 142.000,00
Lance
− R$ 78.978,96
ITBI e registro
− R$ 2.369,37
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.978,96
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 142.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

R Aurelino Barreto de Melo, N. 711,

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Conceição, em Capela/SE, cidade de 32 mil habitantes.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Saúde1,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Smart2,3 km

Saúde

  • Maternidade Doutor Leonel Barreto Franco1,6 km
  • Hospital São Pedro de Alcantara1,9 km
  • Saude2,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Capela→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Recanto dos Pássaros

Aeroporto, Capela/SE

Casa em Aeroporto, Capela/SE — Recanto dos Pássaros

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 47.001,97

Desconto

57,27%

Ver imóvel

Loteamento Andrade Residence

Sao Jose, Capela/SE

Casa em Sao Jose, Capela/SE — Loteamento Andrade Residence

Perspectiva de preço

16,05%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 120.000,00

Lance a partir de R$ 100.744,25

R$ 1.679 / m²

2 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.744,25

Desconto

16,05%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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Res Moradas do Sul

Sobradinho, Capela/SE

Casa em Sobradinho, Capela/SE — Res Moradas do Sul

Pontos de atenção

Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente

2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 12.461,73

Desconto

53,85%

Ver imóvel

Clima Bom

Clima Bom, Capela/AL

Casa em Clima Bom, Capela/AL — Capela - Clima Bom

Localização

Clima Bom, Capela/AL

3 quartos82,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.434,25

Desconto

27,32%

Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Ver imóvel

Clima Bom

Clima Bom, Capela/AL

Casa em Clima Bom, Capela/AL — Capela - Clima Bom

Localização

Clima Bom, Capela/AL

2 quartos72,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.600,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Ver imóvel

Clima Bom

Clima Bom, Capela/AL

Casa em Clima Bom, Capela/AL — Capela - Clima Bom

Localização

Clima Bom, Capela/AL

3 quartos82,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.849,76

Desconto

9,05%

Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Ver imóvel
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