Localização
Novo Horizonte, Rio Branco/AC
3 quartos182,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 196.185,55
Desconto
48,1%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 299 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414456176
José Martins · Mâncio Lima · AC
Mancio Lima - José Martins
- Tipo
- Casa
- Área
- 299 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414456176
Dossiê · 1444414456176Leilão SFI
Avaliação
R$ 345.641,00
Lance mínimo
R$ 306.973,58
Desconto
11,19%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 299 m² em Mâncio Lima/AC, no bairro José Martins. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 306.973,58, contra uma avaliação de R$ 345.641: um desconto de 11,2%. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 356.350,63; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 306.973,58.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 345.641,00
- Lance
- − R$ 306.973,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.557,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.738,46
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 306.973,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 345.641,00
- 1ª praçaR$ 356.350,63
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Raul Arantes Meira, N. Sn, Setor 1 Qd 155 Lt 1
Abrir no MapsFica no bairro José Martins, em Mâncio Lima/AC.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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Lance mínimo
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Desconto
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