Localização
Passo de Estrela, Cruzeiro do Sul/RS
2 quartos55,8 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 45.577,21
Desconto
41,91%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 111,7 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411200837
Telegrafo · Cruzeiro do Sul · AC
Cruzeiro do Sul - Telegrafo
- Tipo
- Casa
- Área
- 111,7 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411200837
Dossiê · 8444411200837Venda Direta
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 105.925,98
Desconto
44,25%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Telegrafo, em Cruzeiro do Sul/AC e tem 111,7 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 105.925,98, 44,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 105.925,98
- ITBI e registro
- − R$ 3.177,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 105.925,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sergipe, N. 791, Setor 03 B Qd 295 Lt 16
Abrir no MapsFica no bairro Telegrafo, em Cruzeiro do Sul/AC, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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