Localização
Telegrafo, Cruzeiro do Sul/AC
1 quartos111,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.925,98
Desconto
44,25%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 240 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444420699441
Centro · Cruzeiro do Sul · AC
Cruzeiro do Sul - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 240 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444420699441
Dossiê · 1444420699441Venda Direta
Avaliação
R$ 507.000,00
Lance mínimo
R$ 216.701,69
Desconto
57,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1.784
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 240 m² com 3 quartos em Centro, Cruzeiro do Sul/AC, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 507.000; o preço de venda é R$ 216.701,69, 57,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 507.000,00
- Lance
- − R$ 216.701,69
- ITBI e registro
- − R$ 6.501,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 30.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 216.701,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 507.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida 17 de Novembro, N. Sn, Qd 27 Lt 18
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Cruzeiro do Sul/AC, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado176 m
- Saúde438 m
- Shopping822 m
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Mercado
- Mercado popular Zeca Valdomiro176 m
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Saúde
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