Localização
Telegrafo, Cruzeiro do Sul/AC
1 quartos111,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.925,98
Desconto
44,25%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425076173
Passo de Estrela · Cruzeiro do Sul · RS
Condomínio Residencial Jormai III
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425076173
Dossiê · 8444425076173Licitação
Avaliação
R$ 78.458,22
Lance mínimo
R$ 45.577,21
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3.267
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 55,8 m² com 2 quartos em Passo de Estrela, Cruzeiro do Sul/RS, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 78.458,22 e o preço de venda, R$ 45.577,21: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público e supermercado. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 78.458,00
- Lance
- − R$ 45.577,21
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 3.646,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.707,48
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 45.577,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 78.458,22
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Irineu Otto Weiler, N. 95, St 02 Qd 11 Lt 504 Cs 10
Abrir no MapsFica no bairro Passo de Estrela, em Cruzeiro do Sul/RS.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte937 m
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Transporte
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