Localização
Novo Horizonte, Rio Branco/AC
3 quartos182,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 196.185,55
Desconto
48,1%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 144 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410362442
Mocinha Magalhaes · Rio Branco · AC
Rio Branco - Mocinha Magalhaes
- Tipo
- Casa
- Área
- 144 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410362442
Dossiê · 8444410362442Venda Direta
Avaliação
R$ 259.000,00
Lance mínimo
R$ 146.284,32
Desconto
43,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Mocinha Magalhaes, em Rio Branco/AC e tem 144 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 259.000; o preço de venda é R$ 146.284,32, 43,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 25.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 259.000,00
- Lance
- − R$ 146.284,32
- ITBI e registro
- − R$ 4.388,53
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.284,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 259.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua da Pitanga, N. 317,
Abrir no MapsFica no bairro Mocinha Magalhaes, em Rio Branco/AC, cidade de 365 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Saúde1,0 km
- Comércio6,3 km
- Shopping5,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,5 km
- Mercantil Princezinha1,8 km
- Atacado Araujo2,7 km
Saúde
- UPA - Tucumã1,0 km
- Módulo de Saúde da Família1,9 km
- Saude2,7 km
Comércio
- Lojas Americanas6,3 km
- Casas Bahia8,0 km
Shopping
- Via Verde Shopping5,1 km
- Shopping5,5 km
- Shopping5,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Conjunto Ouricuri, Rio Branco/AC
2 quartos99 m²
CasaVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 177.348,56
Desconto
43,52%
Localização
Vila Ivonete, Rio Branco/AC
4 quartos341,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 552.360,30
Desconto
42,64%
Localização
Habitasa, Rio Branco/AC
3 quartos233,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.988,52
Desconto
45,05%
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio Branco?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio Branco.