Localização
Novo Horizonte, Rio Branco/AC
3 quartos182,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 196.185,55
Desconto
48,1%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 341,4 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1334000000077
Vila Ivonete · Rio Branco · AC
Loteamento São José
- Tipo
- Casa
- Área
- 341,4 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1334000000077
Dossiê · 1334000000077Venda Direta
Avaliação
R$ 963.000,00
Lance mínimo
R$ 552.360,30
Desconto
42,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 9596
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 341,4 m² em Rio Branco/AC, no bairro Vila Ivonete. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2009. A Caixa avalia o imóvel em R$ 963.000; o preço de venda é R$ 552.360,30, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 963.000,00
- Lance
- − R$ 552.360,30
- ITBI e registro
- − R$ 16.570,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 57.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 552.360,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 963.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Abraim Farhat, N. 110, Lt 17 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Vila Ivonete, em Rio Branco/AC, cidade de 365 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Saúde932 m
- Comércio2,9 km
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