Localização
Mocinha Magalhaes, Rio Branco/AC
2 quartos144 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.284,32
Desconto
43,52%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 182,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444405129400
Novo Horizonte · Rio Branco · AC
Rio Branco - Novo Horizonte
- Tipo
- Casa
- Área
- 182,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444405129400
Dossiê · 1444405129400Venda Direta
Avaliação
R$ 378.000,00
Lance mínimo
R$ 196.185,55
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Novo Horizonte, em Rio Branco/AC e tem 182,8 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 196.185,55, contra uma avaliação de R$ 378.000: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 378.000,00
- Lance
- − R$ 196.185,55
- ITBI e registro
- − R$ 5.885,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 196.185,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 378.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ademar de Barros, N. 74,
Abrir no MapsFica no bairro Novo Horizonte, em Rio Branco/AC, cidade de 365 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado662 m
- Saúde945 m
- Comércio2,4 km
- Shopping1,8 km
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