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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›SP›Valinhos›Cond Res RampazzoAtualizado em 27/08/2026
COND RES RAMPAZZO
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 320.000,00

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 226.381,88

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

Ortizes · Valinhos · SP

Cond Res Rampazzo

Tipo
Apartamento
Área
51,3 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 320.000,00

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 226.381,88

15/10/202610h00

Salvar no Calendário
40/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
14,75%
Desconto sobre avaliação
29,26%
Localização
Bom
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
14,75%1,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 320.000,00
Lance mín.
R$ 226.381,88
Desconto
29,26%Média em Valinhos: 31%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

14,74%

Lucro líquido estimado

R$ 37.716

Lance mínimoR$ 226.382
Avaliação · 1ª praçaR$ 320.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 320.000,00

08/10/202610h00

ROI estimado

-15,72%

Lucro líq. est.

-R$ 56.098,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,72%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 226.381,88

15/10/202610h00

ROI estimado

14,75%

Lucro líq. est.

R$ 37.718,13

Desconto

29,26%

ROI a.a.

14,75%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Joao Bissotto Filho, N. 1759, Apto 901, Bl a
Ortizes, Valinhos/SP

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Ortizes, em Valinhos/SP. Conta com Escola a 1,1 km e Sou Valinhos a 38 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Flex Atacarejo211 m
  • Supermercado Caetano676 m
  • Supermercados Zarelli788 m

Shopping

  • Mini Centro Comercial541 m
  • Estação Galeria1,0 km

Saúde

  • Droga Raia175 m
  • Vale da Saúde Farmácia e Perfumaria312 m
  • Saude471 m

Comércio

  • Lojas Cem1,1 km

Escola

  • Escola1,1 km
  • Instituto Esperança1,2 km

Transporte

  • SOU Valinhos38 m
  • SOU Valinhos49 m
  • Valinhos118 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP→

Estado de SP · Apartamento

Condominio Residencial Viva Vista

Jardim Alto da Boa Vista, Valinhos/SP

67
Foto CONDOMINIO RESIDENCIAL VIVA VISTA

Localização

Jardim Alto da Boa Vista, Valinhos/SP

2 quartos47,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 199.500,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel

Res Colibri

Sitios Frutal, Valinhos/SP

67
Foto RES COLIBRI

Localização

Sitios Frutal, Valinhos/SP

2 quartos43,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 153.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel

Cond Res Ilhas Gregas

Loteamento Pedra Verde, Valinhos/SP

21
Foto COND RES ILHAS GREGAS

Localização

Loteamento Pedra Verde, Valinhos/SP

2 quartos52,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 285.486,77

Desconto

9,08%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Ver imóvel

Parque Acanto

Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP

85
Foto PARQUE ACANTO

Localização

Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP

2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.170,64

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Ed Sky

Jardim Pitangueiras, Diadema/SP

84
Foto ED SKY

Localização

Jardim Pitangueiras, Diadema/SP

2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 216.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Ver imóvel

Edifício Santa Efigênia

Campos Eliseos, São Paulo/SP

84
Foto EDIFÍCIO SANTA EFIGÊNIA

Localização

Campos Eliseos, São Paulo/SP

2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem SP
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
51,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.235/m²Lance R$ 4.411/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716804887

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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