Cond Res Upside Diadema
Centro, Diadema/SP
Localização
Centro, Diadema/SP
2 quartos51,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 236.961,84
Desconto
38,77%
Licitação· 8/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Pitangueiras · Diadema · SP
Ed Sky
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
32,41%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 32,41%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 360.000,00
- Lance mín.
- R$ 216.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Diadema: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
32,38%
Lucro líquido estimado
R$ 79.207
Lance mínimoR$ 216.000
Lance máx. viávelR$ 242.711
AvaliaçãoR$ 360.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 361.714,09
08/10/202610h00
ROI estimado
-15,8%
Lucro líq. est.
-R$ 63.501,22
Desconto
-0,48%
ROI a.a.
-15,8%
2ª Praça
R$ 216.000,00
15/10/202610h00
ROI estimado
32,41%
Lucro líq. est.
R$ 79.249,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
32,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sao Marcos, N. 80, Apto 98,
Jardim Pitangueiras, Diadema/SP
Região Metropolitana de São Paulo393 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Pitangueiras, em Diadema/SP. Conta com Universidade Federal de São Paulo a 333 m e Av. Pres. Kenedy, 318 a 212 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão321 m
- Mercado Assembléia340 m
- Public Superatacados397 m
Shopping
- Shopping772 m
- Shopping Popular776 m
- Shopping Praça da Moça1,1 km
Saúde
- Drogaria Élida314 m
- Hospital São Lucas471 m
- Drogasil694 m
Comércio
- Pernambucanas585 m
- Nivalmix863 m
Escola
- Universidade Federal de São Paulo333 m
- Escola BRTech398 m
- Escola Municipal de Educação Básica Professor Evandro Caiffa Esquível494 m
Transporte
- Av. Pres. Kenedy, 318212 m
- Transporte242 m
- Avenida Presidente Kennedy, 676274 m
04Outros imóveis na região
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Canhema, Diadema/SP
Localização
Canhema, Diadema/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 171.445,26
Desconto
38,77%
Licitação· 9/set
Cond Cores Diadema
Piraporinha, Diadema/SP
Localização
Piraporinha, Diadema/SP
2 quartos45,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.629,83
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Ed Res Jd das Pitangueiras
Centro, Diadema/SP
Localização
Centro, Diadema/SP
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Lance mínimo
R$ 199.479,38
Desconto
36,27%
Licitação· 8/set
Cond Cores Diadema
Piraporinha, Diadema/SP
Localização
Piraporinha, Diadema/SP
2 quartos45,1 m²
ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 146.034,62
Desconto
38,77%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.059/m²Lance R$ 4.235/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444420751524
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