Localização
Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
1 quartos22,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 129,9 m²
- Nº Caixa
- 10301531
Vila Hortencia · Sorocaba · SP
Sorocaba - Vila Hortencia
- Tipo
- Casa
- Área
- 129,9 m²
- Nº Caixa
- 10301531
Dossiê · 10301531Venda Direta
Avaliação
R$ 495.000,00
Lance mínimo
R$ 315.470,58
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 24.914
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 129,9 m² em Vila Hortencia, Sorocaba/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 495.000 e o preço de venda, R$ 315.470,58: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 495.000,00
- Lance
- − R$ 315.470,58
- ITBI e registro
- − R$ 11.041,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 29.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 315.470,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 495.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Madrid, N. 229
Abrir no MapsFica no bairro Vila Hortencia, em Sorocaba/SP, cidade de 724 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado429 m
- Transporte67 m
- Escola216 m
- Saúde689 m
- Comércio1,6 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vilela Supermercados429 m
- Higa Atacado842 m
- Boa Supermercados1,2 km
Transporte
- +City Sorocaba67 m
- +City Sorocaba69 m
- Rua Assis Machado 845173 m
Escola
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo216 m
- CEEJA Professor Norberto Soares Ramos258 m
- Escola Municipal Doutor Achilles de Almeida420 m
Saúde
- Farmácia Pioli Manipulação689 m
- Drogasil870 m
- Drogaria Anju911 m
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- Pernambucanas1,8 km
- Mix Utility1,8 km
Shopping
- Pátio Cianê Shopping2,1 km
- Panorâmico Shopping Center2,2 km
- Gallery Rock2,3 km
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