Localização
Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
1 quartos22,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 357,1 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444419180870
Jardim Sao Marcos · Sorocaba · SP
Sorocaba - Jardim Sao Marcos
- Tipo
- Casa
- Área
- 357,1 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444419180870
Dossiê · 1444419180870Venda Direta
Avaliação
R$ 900.000,00
Lance mínimo
R$ 573.582,87
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.661
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 357,1 m² com 3 quartos em Jardim Sao Marcos, Sorocaba/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 900.000; o preço de venda é R$ 573.582,87, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 900.000,00
- Lance
- − R$ 573.582,87
- ITBI e registro
- − R$ 20.075,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 54.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 573.582,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 900.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Trajano Athayde, N. 385, Lt 6 Qd D
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Marcos, em Sorocaba/SP, cidade de 724 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado677 m
- Transporte218 m
- Escola331 m
- Saúde211 m
- Comércio2,2 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bom Lugar Supermercados677 m
- Lopes Supermercados771 m
- Bom Lugar Supermercados774 m
Transporte
- Transporte218 m
- BRT Sorocaba220 m
- BRT Sorocaba251 m
Escola
- Escola Estadual Doutor João Machado de Araújo331 m
- Escola Estadual Professor Rafael Orsi Filho449 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo521 m
Saúde
- Drogaria São Marcos211 m
- Farma Ponte1,0 km
- Farmácia Popular Bom Jesus1,1 km
Comércio
- Casa & Cia Utilidades2,2 km
- Casas Bahia4,0 km
- Lojas Cem4,4 km
Shopping
- Shopping1,4 km
- Boulevard Vila1,4 km
- Best Center1,8 km
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