Jardim Sao Marcos, Sorocaba/SP

R-1-5.661, em OI de abril de 1977. [PROMITENTE[NOME] CASTANHO HUADA; SAD SALIM MUSSA e sua mulher MIRIAM ALCA MUSSA; todos aci ma qualificados. PROMISSÁRIO-COMPRADOR:- SERGIO BERTOLUCI DE MORAES, brasil leiro, casado, bancário, portador do CIC [CPF], residente nesta cidade. TITULO:- Compromisso de Venda e Compra. FORMA DO TITULO:- Instru- mento Particular de 05 de outubro de 1975; com firmas reconhecidas no 29 - Ofício local. VALOR:- Cr$53.559,00, sendo pago no ato Cr$5.355,90, e o — restante, ou sejam Cr$48.203,10, deverá ser pago em 50 prestações mensais e sucessivas nas seguintes condições: 12 de Cr$450,00; 12 de Cr$800,00; - 12 de Cr$1.200,00; 13 de Cr$1.343,00 e 1 (uma) final de Cr$1.344,10; sob clâusulas constantes do mesmo instrumento. O Escrevente Auto: A (Eduardo de OLiveira Nastri)

AV-2-5.661, em 23'de fevereiro de 1979. Procede-se esta averbação, a requerimento do interessado, para ficar cons tando, que em virtude da modificação do plano de loteamento do "Jardim = São Marcos", desta cidade, a procedência (título aquisitivoj-go supra matriculado, passou a ser o

R-3-5.661, em 16 de maio de 1.980.- “+ TRANSMITENTES:- MURILLO MARÇOS HUADA e sua mulher MARIA ANTO- NIA CASTANHO HUADA; e o espólio de SAD SALIM MUSSA, autoriza- do por mandado transcrito no título, todos acima qualificados ADQUIRENTE :+ SERGIO BERTOLUCI DE MORAES, RG«, 2.980.977, brasi leiro, bancário, casado sab regime da comunhão de bens com -- FLISA NASCIMENTO DE MORAES, residente e domiciliado nesta ci- Vide q yerso:= a CNM nº 112607.2.0005661-27 - reicuLa- vaio e 5.661 | o2 Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.or Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org bridocs/3BCUP-4BKUA-GZB5N-M447S Jlassinador-web.onr.org.bridocs/3BCUP-4BKUA-GZB5N-M447S ese cinans 5 o 661 E o A verso — dade, à Alameda Italia, nº. 95, portador do CIC. n9e - = co 025,449,548-68. TITULO:- Venda e compra. FORMA DO TITULO:- Es] crityra lavrada 28.04.1980, livro 680, fls. 099, do 1º, --| Cartório de Nota al. VALORS= 0r$53.559,00. O Escrevente- Autorizado, (Jair Ponceano Nunes).-e-e=.=.=.=| E7-3-66T em 02 de pufubro de 1980 Procede-se a esta averbação, para ficar constando que no imóvel retro ma- triculado, que a atual Rua Ernestina Vieira Neves, localizada no Jardim São Marcos, antigamente depe e Rua nº 7; e que a atual Rua Trajano)

R-5-5.661 em 02 dé outubro DD, TRANSMITENTES:- SÉRGIO BERTOLHCT DE MORAES, [RG] e sua mulher ELI SA NASCIMENTO DE MORAES, [RG], bancários, brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade, inscritos no CPF [CPF]. ADQUIREN- TES:- JOSÉ EPIFANIO DA SILVA FILHO, [RG]SP, brasileiro, solteiro maior, auxiliar de escritório, residente e domiciliado na Capital, deste Estado, inscrito no CPF [CPF]. TITULO:- Venda e compra. FORMA DO| TITULO:- Escritura lavrada no 49 Cartório de notas lo: bro de 1980, Livro 39, Folha 45. VALOR:- Cr$ 100.000, matriculado, encontra-se cadastrado na Prefeitura 0-00-01-03-0143-0018-00-00-00. O Escrevente Autor iai PAO 110 = 100% + DS A maior, auxiliar de escritório, residente e domiciliado na Capital, deste Estado, inscrito no CPF [CPF]. TITULO:- Venda e compra. FORMA DO| TITULO:- Escritura lavrada no 49 Cartório de notas local, em 23 ds bro de 1980, Livro 39, Folha 45. VALOR:- Cr$ 100.000, E matriculado, encontra-se cadastrado na Prefeitura 0-00-01-03-0143-0018-00-00-00. O Escrevente Auto (DUrval Antonio de Oliveira) --x-x> gos

R-6-5.661 em 25 de fevereiro de 1961. DEVEDOR: - JOSÉ EPIFÂNIO DA SILVA FILHO, [RG], brasileiro, solteir maior, industriário, residente e domiciliado na Capital, deste Estado, po! tador do CIC sob n9 [CPF]. CREDORA:- CAIXA ECONÔMICA DO ESTADO DA SÃO PAULO S/A- CEESP, com sede na Capital, deste Estado, inscrita no CGC/J MF sob n? 43.073.394/0001. TÍTULO:- Hipoteca. FORMA DO TÍTULO:- Instrumen+ to Particular datado de 25 de fevereiro de 1981, (Leis nºs 4.380 e 5.049 e Decreto-Lei nº 70). VALOR:- Cr$ 451.000,00 (610,69735 UPC). PRAZO E FORMA DE PAGAMENTO: - pagamento pelo Plano de Equivalência Salarial e Sistema de Amortização Tabela Price, através de 60 prestações mensais e consecutivas vencendo-se a primeira 30 dias após a data do contrato, com a taxa nomina. de juros de 5,7% ao ano; ÉPOCA DO REAJUSTAMENTO:- 60(sessenta) dias após o aumento do salário mínimo. VALOR DA GARANTIA:- Cr$ 1.074.115,09 -x-x-x (1.454,45509 UPC). Sob as demais cláusulas e condições constantes do mesm instrumento, finado uma via fica arquivada neste cartório. O Escrevente- Autorizado, ;º , (Zezualdo Antonio Claudio) -x-=x-x--x-x-x--x-x-=y-x O TeprelaEEtro mstritntado. Forledificado UM PRÉDIO, que recebeu o n9385 Ea fra dra) na, Athayde, n/cidade, conforme se verifica de Habite-ge 002137 refeituta Municipal local, em 25/5981. Foi dad. d ão o valor de Cr$14.844,00.- O Esc.AutS itanor Fogaça Neco) Vide a folha óz CNM nº 112607.2.0005661-27 SEGUNDO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E AMEXOS Tricua O fem —s SOROCABA - ESTADO DE SÃO PAULO [LIVRO Nº B,- REGISTRO GERAL ) E, O oficial

R-12/5.661, em 31 de Maio de 1.990. TÍTULO: VENDA E COMPRA. De conformidade com a Escritura lavrada no 49 Cartório de Notas local, em 09 de março de 1.989, no Livro nº 197, f1s.079, o proprietário JOSE EPI - FANIO DA SILVA FILHO, portador do RG n9 9.755.889-SSP/SP e CIC sob o nº - [CPF], brasileiro, solteiro, maior, auxiliar de escritório, resi dente e domiciliado nesta cidade, transmitiu por venda o imovel objeto -- desta matrícula, à PAULA RUBIA BERALDINELLI DE ALMEIDA, portadora do RG - 7.381.319-SSP/SP e CIC n9 [CPF], do lar, casada no regime da co- munhão de bens, antes da Lei n9 6.515/77, com WALDYR OLIVEIRA DE ALMEIDA, portador do RG n9 6.016.104-SSP/SP e CIC nº [CPF], gerente finan ceiro administrativo; ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta- cidade, na Rua Francisco Paula Si + nº 22, pelo valor de ilcz$25.000,00 , sendo OR AVALIADO de Cr: “108,84. O Esfreyemtt Autorizado, (Eduardo Soncim) ZAC. dosé Lotento. Oficial

AV-13-5.661, em 24 de janeiro de 2002, De conformidade com a Escritura a seguir registrada, autorizou-se a pre- sente para ficar constando que, os proprietários PAULA RUBTA BERALDINEL- LI DE AIMEIDA e seu marido WALDYR OLIVEIRA DE ALMEIDA, serararam-se con- sensualmente, nos termos da P.Sentença proferida aos 12 de setembro de - 2000, pelo M4, Juiz de Direito da 5a. Vara Civel, desta Comarca, a qual - sente para ficar constando que, os proprietários PAULA RUBTA BERALDINEL- LI DE ALMEIDA e seu marido WALDYR OLIVEIRA DE ALMEIDA, senararam-se con- sensualmente, nos termos da P.Sentença proferida aos 12 de setembro de - 2000, pelo M4, Juiz de Direito da 5a. Vara Civel, desta Comarca, a qual - transitou em julgado, passando ela a assinar-se o seu nome de solteira, - ou seja: PAULA RUBIA BERAIDINELLI, conforme Certidão de Casamento nº - - 18,440, Lº B 63, fls. 154, expedida pelo Oficial de Registro Civil e Tabe| 1ião de Notas do 329 Subdistrito de Capela do Socorro, São Paulo, SP., - em 20 de dezenbro de 2000, É O Escrevente Autorizado, (Eduardo Soncim)vV.S. Aus Peaha Ernesto de Siboa é Costa Sosres [770] OFICIAL SUBSTITUTA COQNTENVA NA FOLHA 03 ) CNM nº 112607.2.0005661-27 Segundo Oficial de Registro de Imóveis Veio aqu VIATRÍCULA FOLHA SOROCABA - ESTADO DE SÃO PAULO s2- 5.661 03 LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL lonr org bridocs/3BCUP-4BKUA-GZB5N-M44TS a Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org bridocs/38C| r

R-15-5.661, em 24 de janeiro de 2002. TÍTULO: VENDA E COMPRA. De conformidade com a Escritura lavrada no 4º Tabelião de Notas local, em 10 de janeiro de 2002, Lº 487, fls. 79, os proprietários PAULA RUBIA BERALDINELLI, brasileira, separada consensualmente judicialmente, do lar, portadora do RG. nº 7.381.319-SSP/SP., e do CIC. nº 110 = 100% + DS A

R-15-5.661, em 24 de janeiro de 2002 TÍTULO: VENDA E COMPRA. De conformidade com a Escritura lavrada no 4º Tabelião de Notas local, em 10 de janeiro de 2002, Lº 487, fls. 79, os proprietários PAULA RUBIA BERALDINELLI, brasileira, separada consensualmente judicialmente, do lar, portadora do RG. nº 7.381.319-SSP/SP., e do CIC. nº [CPF], residente e domiciliada em Votorantim, SP., e WALDYR OLIVEIRA DE ALMEIDA, brasileiro, separado consensualmente judicialmente, gerente . financeiro administrativo. portador do RG. nº 6.016.104-SSPISP., e do CIC. nº [CPF]. residente e domiciliado nesta cidade, transmitiram por venda o imóvel objeto desta matrícula, a SILVIO CESAR LOPES BARTH, brasileiro, separado consensualmente judicialmente, oficial de eletricista de manutenção, portador do RG. nº 22.279.739-SSP/SP.. e do CIC. nº [CPF], residente e domigikiado em Votorantim, SP., pelo valor de R$65.300,00. O Escrevente Autorizado, (Eduardo Soncim)V.S Sra Prada Ermesto da Sifoe é Coste Sagres OriciaL suasTTuUTA

R-17-5,661, em 01 de março de 2005. TÍTULO: VENDA E COMPRA. De conformidade com a Escritura lavrada no 1º Tabelião de Notas local, em 02 de fevereiro de 2005, no Livro nº 1.490, às Páginas nºs 128/130, o proprietário SILVIO CÉSAR LOPES BARTH, já qualificado, transmitiu por venda o imóvel objeto desta matrícula, a GILDETE DOS ANJOS QUEIROZ SILVA, [RG]SSP-SP e CPF. [CPF], brasileira, senhora do lar, casada sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com JOÃO CLAUDINO DA SILVA, [RG]SSP-SP e CPF. 778.413.448-2, brasileiro, comerciante; residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua Evaristo da Veiga, nº 463, Vila Jardini, pela importância de R$85.000,00, com o valor venal de R$86.058,17. O Escrevente Autorizado ui (Márcio José Claudio). jl Qoas Roberto Lotento Costão Oficial

R-18-5.661, em 23 de novembro de 2007. TÍTULO: DOAÇÃO. De conformidade com a Escritura lavrada no 1º Tabelião de Notas local, aos 05 de novembro de 2007, Livro nº 1568, Páginas nºs 125/128, os proprietários GILDETE DOS ANJOS QUEIROZ SILVA e seu marido JOÃO CLAUDINO DA SILVA, já qualificados, transmitiram por doação o imóvel objeto desta matrícula, no valor atribuído, para efeitos fiscais de R$92.019,60, a seu filho: PAULO RICARDO CLAUDINO DA SILVA QUEIROZ, RG. nº 43.020.745-1-SSP/SP., e CPF. nº [CPF], brasileiro, maior e capaz, auxiliar administrativo, solteiro, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua Evaristo da Veiga, nº 463, Vila Jardini. A Escrevente Autorizada % (Sônia Coraio Peres)L. Pose Roberta Losento Castro Otero (CONTINUA NA FOLHA 04) CNM: 112607 .2.0005661-27 taça Segundo Oficial de Registro de Imóveis ink a seguir: https://assinador-web.onr.org bridocs/3BCUP-4BKUA-GZB5N-M44TS Valide este documento clicando no link a seguir: https: SOROCABA - ESTADO DE SÃO PAULO (NNTRÍGULA FOLHA, Código (CNS) nº. 11.260-7 - CNJ 5.661 04 LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL

AV-20, e à vista da intimação realizada em 12 de janeiro de 2026, na qual o devedor [NOME], PAULO RICARDO CLAUDINO DA SILVA QUEIROZ, já qualificado, foi intimado a pagar as prestações vencidas e as que venceram até a data do pagamento, transcorrido o prazo de 15 (dias) estipulado nos $ 1.º e 8 4.º, ambos do artigo n.º 26, da Lei n.º 9.514 de 20/11/1997, sem que houvesse o pagamento, tendo sido constituída a mora, procede-se à presente averbação para constar que fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula a favor da CAIXA ECONÔMICA pagar as prestações vencidas e as que venceram até a data do pagamento, transcorrido o prazo de 15 (dias) estipulado nos $ 1.º e 8 4.º, ambos do artigo n.º 26, da Lei n.º 9.514 de 20/11/1997, sem que houvesse o pagamento, tendo sido constituída a mora, procede-se à presente averbação para constar que fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, já qualificada. Foi apresentado o comprovante do pagamento do ITBI pela credora fiduciária, com recolhimento feito em 09 de março de 2026, que fica arquivado. Valor de dívida: R$121.372,16. Valor atribuído: R$981.818,38. Bruna Proença Cunha Escrevente Autorizada Lorruane Matu: Bizo - Oficial Selo Digital nº 1126073310000001191815264 ** FIM DOS ATOS PRATICADOS NESTA MATRÍCULA *" VIDE CERTIDÃO NA PRÓXIMA FOLHA ** Segundo Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba-SP Oficial: Lorruane Matuszewski Machado DS % Segundo Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba-SP Votd aqui Oficial: Lorruane Matuszewski Machado et ocumento Rua Treze de Maio, 109 - Centro, Sorocaba - SP alide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org bridocs/3BCUP-4BKUA-GZB5N-M447S Valide este documen| Telefone: (15) 3219-2680 - Site: ww 2registrosorocaba com br SEGUNDO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA-SP. CERTIFICA que a presento certidão é reprodução autêntica da matricula a que so refero, extraída nos termos do artigo 18, Seo 5º da Lein.º 6015/73, dela constando a situação jurídica o todos os eventuais ônus indisponibilidados que recaiam sobre o imóvel, bem como à eventual existência de ações reais e pessogis reipersecutórias, sobre os atuais proprietários. ou sobre os detentoras do direitos relativos ao mesmo. CERTIFICA AINDA, que nos termas do artigo 19, 811º 6.015/73, no âmbito do registro de i