Localização
Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
1 quartos22,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,9 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429717009
Parque Vista Barbara · Sorocaba · SP
Res X 12
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,9 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429717009
Dossiê · 8444429717009Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 146.588,43
Desconto
8,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 31,9 m² em Sorocaba/SP, no bairro Parque Vista Barbara. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 146.588,43, 8,4% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 162.459,20; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 146.588,43.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 146.588,43
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.460,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.588,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
- 1ª praçaR$ 162.459,20
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Leonaldo de Campos, N. 381, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Parque Vista Barbara, em Sorocaba/SP, cidade de 724 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
04Outros imóveis na região
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