FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›SP›Sorocaba›Via Nova BatoviAtualizado em 09/11/2026
Casa em Brigadeiro Tobias, Sorocaba/SP — Via Nova Batovi
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
21,4 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444434751392

Brigadeiro Tobias · Sorocaba · SP

Via Nova Batovi

Tipo
Casa
Área
21,4 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444434751392
Dossiê · 8444434751392Venda Direta

Avaliação

R$ 117.000,00

Lance mínimo

R$ 67.068,27

Desconto

42,68%

média Sorocaba: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 242.075

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 21,4 m² com 1 quarto em Brigadeiro Tobias, Sorocaba/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 67.068,27, contra uma avaliação de R$ 117.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 117.000,00
Lance
− R$ 67.068,27
ITBI e registro
− R$ 2.347,39
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.020,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 67.068,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 117.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua Sao Francisco, N. 46, Casa 26

Abrir no Maps

Fica no bairro Brigadeiro Tobias, em Sorocaba/SP, cidade de 724 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado633 m
  • Transporte159 m
  • Escola204 m
  • Saúde807 m
  • Comércio9,0 km
  • Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado São Pedro633 m
  • Bom Lugar Supermercados823 m
  • Supermercados Correia930 m

Transporte

  • +City Sorocaba159 m
  • +City Sorocaba260 m
  • +City Sorocaba399 m

Escola

  • Secretaria da Educação do Estado de São Paulo204 m
  • Escola Municipal Doutor Milton Leite Oliveira1,2 km
  • Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,5 km

Saúde

  • Rede DrogaMyl807 m
  • Drogaria Brigadeiro844 m
  • Hospital Mental Psiquiatria3,6 km

Comércio

  • Lojas Americanas9,0 km
  • Pernambucanas9,2 km
  • Magazine Luiza9,3 km

Shopping

  • Galeria Olga4,5 km
  • Shopping7,8 km
  • Galeria Santa Rosália7,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Sorocaba→

Mesma cidade · Casa

Residencial Florença V

Parque Sao Bento, Sorocaba/SP

Casa em Parque Sao Bento, Sorocaba/SP — Residencial Florença V

Localização

Parque Sao Bento, Sorocaba/SP

1 quartos22,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel

Residencial Morada Paz

Terra Vermelha, Sorocaba/SP

Casa em Terra Vermelha, Sorocaba/SP — Residencial Morada Paz

Localização

Terra Vermelha, Sorocaba/SP

1 quartos21 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 71.618,91

Desconto

43,52%

Ver imóvel

Terra Vermelha

Terra Vermelha, Sorocaba/SP

Casa em Terra Vermelha, Sorocaba/SP — Sorocaba - Terra Vermelha

Localização

Terra Vermelha, Sorocaba/SP

2 quartos50 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 123.300,35

Desconto

39,56%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel

Cond Res Estoril

Jardim Simus, Sorocaba/SP

Casa em Jardim Simus, Sorocaba/SP — Cond Res Estoril

Localização

Jardim Simus, Sorocaba/SP

2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 231.095,40

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Ver imóvel

Lot Pq das Laranjeiras

Itavuvu, Sorocaba/SP

Casa em Itavuvu, Sorocaba/SP — Lot Pq das Laranjeiras

Localização

Itavuvu, Sorocaba/SP

1 quartos227,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 539.406,88

Desconto

41,05%

Ver imóvel

Jardim Paulista

Itavuvu, Sorocaba/SP

Casa em Itavuvu, Sorocaba/SP — Jardim Paulista

Localização

Itavuvu, Sorocaba/SP

2 quartos53,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Sorocaba

Quer ser avisado de novos imóveis em Sorocaba?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Sorocaba.