Parque Spetáculo

Ipanema das Pedras, Sorocaba/SP

Rua Frederico Harder, N. 150, Apto 103, Bl 02, Vg 87

Análise de viabilidade

Valor mínimo

R$ 116.047,39

ROI est.

7,79%

Desconto

39,6%

% do CDI (a.a.)

54%

CDI ≈ 14,5% a.a.

Capital mín.

R$ 128.931,18

Avaliação CEF

R$ 192.000,00

Modalidade

Licitação Aberta

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Características

Área

55.09 m²

Vagas

Construído em

2014

Matrícula

102.549

Nº imóvel

8555522795830

Histórico de Negociações

Consolidação2026R$ 145k

Análise de Matrícula

Livre de Ônus

2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba - SP · Certidão em 09/01/2026 · Prenotação nº 446.784

Ônus Ativos

Sem ônus ativos

Histórico de Atos

Abertura — Transporte / Especificação Condominial17/02/2014

Incorporação

Abertura da matrícula via transporte da matrícula nº 55.276. Imóvel: Apartamento nº 193, pavimento térreo, Bloco 02, condomínio PARQUE SPETÁCULO, Rua Frederico Harder nº 136, Sorocaba/SP. Área privativa 55,09 m². Proprietária originária: incorporadora do empreendimento.

Av-1 — Alienação Fiduciária (CEF)17/02/2014

Financiamento

O imóvel objeto desta matrícula acha-se alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) em garantia de financiamento, conforme R-118 da matrícula nº 55.276.

Av-2 — Intimação do Devedor Fiduciante09/01/2026

Inadimplência

Inserção de NIRE e procedimento de intimação do devedor fiduciante (dados omitidos — LGPD). Intimação realizada em 18/10/2025. Prenotação nº 446.784 de 29/08/2025.

Av-3 — Consolidação da Propriedade (CEF)09/01/2026

Consolidação

CEF consolidou a propriedade do imóvel por decurso do prazo legal sem que a devedora fiduciante (dados omitidos — LGPD) comparecesse para efetuar o pagamento das prestações vencidas e demais encargos. Base ITBI: R$145.246,70. Prenotação nº 446.784 de 29/08/2025.

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.