Residencial Paradiso
Eden, Sorocaba/SP
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.8★)
40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.986,63
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
18/09/2026
Jardim Leocadia · Sorocaba · SP
Residencial Ilha da Madeira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
9,42%Desconto sobre avaliação
27,38%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 9,42%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 220.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.758,74
- Desconto
- 27,38%Média em Sorocaba: 30%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
9,4%
Lucro líquido estimado
R$ 17.446
Lance mínimoR$ 159.759
Avaliação · 1ª praçaR$ 220.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,5%
Lucro líq. est.
-R$ 43.856,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,5%
2ª Praça
R$ 159.758,74
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
9,42%
Lucro líq. est.
R$ 17.483,88
Desconto
27,38%
ROI a.a.
9,42%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 177.373
- Cartório
- 1.º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA - SP
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 25 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 133.122,66
Atos registrados
- R.1R-1 — Incorporação Imobiliária e Aquisição do imóvel pelo Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV)23/07/2013 · R$ 16.660,51
- R.2R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)23/07/2013 · R$ 101.277,88
- Av.3Av-3 — Averbação da construção do imóvel06/02/2015
- Av.4Av-4 — Averbação de cadastro municipal atualizado25/06/2026
- Av.5Av-5 — Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)25/06/2026 · R$ 133.122,66
03Onde fica
Rua Cananeia, N. 20, Apto 24, Bl 03
Jardim Leocadia, Sorocaba/SP
Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.
04Outros imóveis na região
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.653/m²Lance R$ 3.379/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555526706484
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