Residencial Paradiso
Eden, Sorocaba/SP
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.8★)
40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.986,63
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 167.299,18
18/09/2026
Jardim Josane · Sorocaba · SP
Morada das Artes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 167.299,18
18/09/2026
62/100
ROI Estimado
25,04%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 25,04%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 167.299,18
- Lance mín.
- R$ 100.379,50
- Desconto
- 40,0%Média em Sorocaba: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,02%
Lucro líquido estimado
R$ 30.274
Lance mínimoR$ 100.380
Lance máx. viávelR$ 105.733
AvaliaçãoR$ 167.299
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 167.299,18
18/09/2026
ROI estimado
-18,63%
Lucro líq. est.
-R$ 35.998,05
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,63%
2ª Praça
R$ 100.379,50
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
25,04%
Lucro líq. est.
R$ 30.293,92
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 173.723
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA - SP
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 139.665,56
Atos registrados
- Abertura da Matrícula — Incorporação do Condomínio Morada das Artes, Bloco 16 - Edifício Gauguin14/07/2014
- Av. 1Averbação de Incorporação ao Regime da Afetação14/07/2014
- Av. 2Averbação de Cadastro Municipal27/10/2014
- R. 3Venda do Imóvel no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV)27/10/2014 · R$ 113.900,00
- R. 4Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)27/10/2014 · R$ 84.657,77
- Av. 5Consolidação da Propriedade em Nome da Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF29/06/2026 · R$ 139.665,56
03Onde fica
Estrada Dom Jose Melhado Campos, N. 200, Apto 21, Pav 03 Bl 16
Jardim Josane, Sorocaba/SP
Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Desconto
38,77%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.728/m²Lance R$ 2.237/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555532101246
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