Score

ApartamentoLeilão SFI - Edital Único

★ 4.7(42)

Residencial Botânico

Jardim Celeste, Sorocaba/SP

Rua Nicacio Pires de Miranda, N. 325, Apto 22, 2º Andar, Bl 02, Vaga 09

Análise de viabilidade

Valor mínimo

R$ 204.852,36

ROI est.

-36,05%

Desconto

-11,3%

% do CDI (a.a.)

-249%

CDI ≈ 14,5% a.a.

Capital mín.

R$ 224.840,55

Avaliação CEF

R$ 184.000,00

Modalidade

Leilão SFI - Edital Único

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Características

Área

53.06 m²

Quartos

Vagas

Construído em

2016

Matrícula

231.795

Nº imóvel

8555537912854

Histórico de Negociações

Consolidação2026R$ 176k

Análise de Matrícula

Livre de Ônus

1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba - SP · Certidão em 19/03/2026

Ônus Ativos

Sem ônus ativos

Histórico de Atos

Abertura — Transporte / Especificação Condominial26/12/2016

Incorporação

Abertura da matrícula via transporte da matrícula nº 158.557. Imóvel: unidade residencial autônoma no 2º andar, Bloco 02, condomínio RESIDENCIAL BOTÂNICO, Sorocaba/SP. Área total 62,13 m². Proprietária: RESIDENCIAL JARDIM BOTÂNICO IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. Protocolo nº 551.604 de 24/11/2021.

R-? — Compra e Venda (Minha Casa Minha Vida)

Venda

Incorporadora (RESIDENCIAL JARDIM BOTÂNICO IMOBILIÁRIOS SPE LTDA) vendeu ao adquirente (dados omitidos — LGPD), PMCMV.

R-? — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)

Financiamento

Adquirente (dados omitidos — LGPD) alienou fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) em garantia de financiamento.

Av-6 — Consolidação da Propriedade (CEF)19/03/2026

Consolidação

CEF consolidou a propriedade do imóvel por decurso do prazo legal sem que o devedor fiduciante (dados omitidos — LGPD) comparecesse para efetuar o pagamento das prestações vencidas e demais encargos. Base ITBI: R$176.044,50.

Avaliação Google Maps

Residencial Botanico

★ 4.7(42 avaliações)

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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.