
Residencial Botanico
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
Avaliação
R$ 270.000,00
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%

Caguassu · Sorocaba · SP
Apartamento · 45,2 m² · 2 quartos
Rua Seraphim Banietti, N. 1080, Apto 403, Bl 02 Vaga de Garagem 36/36a
Caguassu, Sorocaba/SP
Este imóvel fica no bairro Caguassu, em Sorocaba/SP. Conta com Escola Municipal Duljara Fernandes de Oliveira a 451 m e Consor a 213 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 204.713,62
30/07/2026
1ª praça
R$ 204.713,62
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
26,18%
Lucro líquido estimado
R$ 38.388,54
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 204.713,62
30/07/2026
ROI estimado
-16,86%
Lucro líq. est.
-R$ 39.032,05
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,86%
2ª Praça
R$ 126.141,55
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
26,2%
Lucro líq. est.
R$ 38.411,92
Desconto
38,38%
ROI a.a.
26,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.794/m²
Média da região
R$ 2.528/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Aparecidinha, Sorocaba/SP
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 99.555,89
Desconto
40,74%

Vila Odim Antao, Sorocaba/SP
Avaliação
R$ 193.000,00
Lance mínimo
R$ 115.800,00
Desconto
40,0%

Cruz de Ferro, Sorocaba/SP
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 82.769,83
Desconto
42,92%

Ipanema Ville, Sorocaba/SP
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 100.800,00
Desconto
40,0%