Localização
Residencial Santa Clara, Serrana/SP
53,5 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 131.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555514767831
Jardim Boa Esperanca Ii · Serrana · SP
Jardim Boa Esperança II
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555514767831
Dossiê · 8555514767831Leilão SFI
Avaliação
R$ 236.000,00
Lance mínimo
R$ 141.600,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 52,9 m² em Serrana/SP, no bairro Jardim Boa Esperanca Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 236.000; o preço de venda é R$ 141.600, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 236.000; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 141.600.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 236.000,00
- Lance
- − R$ 141.600,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.328,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 141.600,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 236.000,00
- AvaliaçãoR$ 236.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Cirilo de Paula, N. 74, Lt 09 Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Boa Esperanca Ii, em Serrana/SP.
04Outros imóveis na região
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