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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Serrana›Vitta Bela FonteAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Jardim das Rosas Iii, Serrana/SP — Vitta Bela Fonte
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712593504
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim das Rosas Iii · Serrana · SP

Vitta Bela Fonte

Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712593504
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787712593504Licitação

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

média Serrana: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 15.612

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 43,1 m² em Serrana/SP, no bairro Jardim das Rosas Iii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. O valor atual é de R$ 94.815,14, contra uma avaliação de R$ 160.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 94.815,14
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.585,21
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.815,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Avenida Leolino Goncalves de Oliveira, N. 661, Apto 2, Bl C Torre 1

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim das Rosas Iii, em Serrana/SP.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte825 m
  • Escola521 m
  • Saúde504 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Transporte825 m
  • Transporte1,6 km

Escola

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Dilce Gonçalves Netto França521 m
  • UEEI Venusta Spanazzi Cavalheiro624 m
  • Escola Estadual Jardim das Rosas652 m

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento Doutor Geraldo César Paiva Reis504 m
  • Hospital Estadual de Serrena812 m

04Outros imóveis na região

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Desconto

0,0%

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