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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Serrana›Condominio Vitta SerranaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Centro, Serrana/SP — Condominio Vitta Serrana
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708465297

Centro · Serrana · SP

Condominio Vitta Serrana

Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708465297
Dossiê · 8787708465297Venda Direta

Avaliação

R$ 157.000,00

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

média Serrana: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Centro, em Serrana/SP e tem 43,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 93.037,35, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 157.000,00
Lance
− R$ 93.037,35
ITBI e registro
− R$ 2.791,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 93.037,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 157.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Parana, N. 608, Apto 23, Pav 2 Bl B Tr 3

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Serrana/SP.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte846 m
  • Escola738 m
  • Saúde1,1 km
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Transporte

  • Transporte846 m
  • Transporte1,6 km

Escola

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Maria Celina Walter de Assis738 m
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Edésio Monteiro de Oliveira743 m
  • Escola Municipal de Educação Infantil Georgina Issa1,3 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento Doutor Geraldo César Paiva Reis1,1 km
  • Hospital Estadual de Serrena1,3 km

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Desconto

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