Cidade Nautica
Cidade Nautica, São Vicente/SP
Localização
Cidade Nautica, São Vicente/SP
2 quartos109,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.392,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Continental · São Vicente · SP
Sao Vicente - Parque Continental
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,22%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,22%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 276.232,23
- Lance mín.
- R$ 276.232,23
- Desconto
- 0,0%Média em São Vicente: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,21%
Lucro líquido estimado
-R$ 53.973
Avaliação · Lance mínimoR$ 276.232
2ª praçaR$ 295.876
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 276.232,23
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,22%
Lucro líq. est.
-R$ 54.001,98
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,22%
2ª Praça
R$ 295.875,81
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-22,46%
Lucro líq. est.
-R$ 75.217,04
Desconto
-7,11%
ROI a.a.
-22,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Des Antonio Carlos de Almeida Ribeiro, N. Sn, Res Terrea 1 Predio 99
Parque Continental, São Vicente/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Continental, em São Vicente/SP. Conta com Escola a 494 m e Transporte a 729 m.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital do Humaita451 m
Escola
- Escola494 m
Transporte
- Transporte729 m
04Outros imóveis na região
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Vila Nossa Senhora de Fatima, São Vicente/SP
Localização
Vila Nossa Senhora de Fatima, São Vicente/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.800,40
Desconto
26,67%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
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Parque das Bandeiras, São Vicente/SP
Localização
Parque das Bandeiras, São Vicente/SP
1 quartos35,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.408,83
Desconto
31,07%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.592/m²Lance R$ 4.592/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444422608417
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