Cidade Nautica
Cidade Nautica, São Vicente/SP
Localização
Cidade Nautica, São Vicente/SP
2 quartos109,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.392,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque das Bandeiras · São Vicente · SP
Sao Vicente - Parque das Bandeiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,4 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
14,74%Desconto sobre avaliação
31,07%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 14,74%1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 134.408,83
- Desconto
- 31,07%Média em São Vicente: 23%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
14,75%
Lucro líquido estimado
R$ 22.953
Lance mínimoR$ 134.409
AvaliaçãoR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.413,46
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,27%
Lucro líq. est.
-R$ 38.251,49
Desconto
-0,21%
ROI a.a.
-17,27%
2ª Praça
R$ 134.408,83
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
14,74%
Lucro líq. est.
R$ 22.948,49
Desconto
31,07%
ROI a.a.
14,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Doutor Celso Santos, N. Sn, Cs 319 Terreo
Parque das Bandeiras, São Vicente/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista330 mil hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 115.926,51
Desconto
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Localização
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.800,40
Desconto
26,67%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
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Parque Continental, São Vicente/SP
Localização
Parque Continental, São Vicente/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 276.232,23
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,4 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.507/m²Lance R$ 3.796/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431111082
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