Localização
Vila Valenca, São Vicente/SP
2 quartos74,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 224.334,63
Desconto
36,27%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28 m²
- Nº Caixa
- 8444412259339
Parque Sao Vicente · São Vicente · SP
Edifício Parque São Vicente
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28 m²
- Nº Caixa
- 8444412259339
Dossiê · 8444412259339Venda Direta
Avaliação
R$ 218.000,00
Lance mínimo
R$ 131.762,14
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 151.263
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Sao Vicente, em São Vicente/SP e conta com 28 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 218.000 e o preço de venda, R$ 131.762,14: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 218.000,00
- Lance
- − R$ 131.762,14
- ITBI e registro
- − R$ 3.952,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 131.762,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 218.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Coronel Silva Teles, N. 244, Apto 53,
Abrir no MapsFica no bairro Parque Sao Vicente, em São Vicente/SP, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado236 m
- Transporte179 m
- Escola340 m
- Saúde440 m
- Comércio1,4 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Krill236 m
- Rede Krill União1,1 km
- Atacadão1,1 km
Transporte
- Transporte179 m
- Transporte186 m
- Transporte279 m
Escola
- E.M.E.F União Civica Feminina340 m
- Matteo Bei449 m
- José Nigro451 m
Saúde
- Pronto Socorro Central de São Vicente440 m
- Hospital São José1,3 km
- Droga Raia2,0 km
Comércio
- Pernambucanas1,4 km
- Havan4,4 km
- Casas Bahia27,2 km
Shopping
- Brisamar Shopping1,7 km
- Shopping Pátio São Vicente1,9 km
- Litoral Plaza Shopping4,5 km
04Outros imóveis na região
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