Ed Maria Lucia
Esplanada dos Barreiros, São Vicente/SP
Localização
Esplanada dos Barreiros, São Vicente/SP
1 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.472,80
Desconto
45,76%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 264.680,83
08/09/2026
Vila Voturua · São Vicente · SP
Condominio Residencial Horto Florestal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 264.680,83
08/09/2026
ROI Estimado
-11,7%Desconto sobre avaliação
5,31%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -11,7%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 264.680,83
- Lance mín.
- R$ 250.626,35
- Desconto
- 5,31%Média em São Vicente: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,7%
Lucro líquido estimado
-R$ 32.976
Lance mínimoR$ 250.626
Avaliação · 1ª praçaR$ 264.681
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 264.680,83
08/09/2026
ROI estimado
-16,22%
Lucro líq. est.
-R$ 48.156,66
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,22%
2ª Praça
R$ 250.626,35
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-11,7%
Lucro líq. est.
-R$ 32.977,82
Desconto
5,31%
ROI a.a.
-11,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Juiz de Fora, N. 328/346, Apto 13, Bl a
Vila Voturua, São Vicente/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista330 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em São VicenteMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
68
Residencial Edificio Davi
Parque das Bandeiras, São Vicente/SP
Localização
Parque das Bandeiras, São Vicente/SP
2 quartos42,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 171.553,77
Desconto
18,31%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Res Bocaiuva
Centro, São Vicente/SP
Localização
Centro, São Vicente/SP
2 quartos39,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 282.433,01
Desconto
-6,58%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Residencial Central Park
Catiapoa, São Vicente/SP
Localização
Catiapoa, São Vicente/SP
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 258.773,44
Desconto
15,98%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.293/m²Lance R$ 5.012/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705631820
Quer ser avisado de novos imóveis em São Vicente?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Vicente.