Localização
Vila Voturua, São Vicente/SP
57,3 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 242.824,04
Desconto
34,02%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787705631820
Vila Voturua · São Vicente · SP
Residencial Horto Florestal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787705631820
Dossiê · 8787705631820Licitação
Avaliação
R$ 264.680,83
Lance mínimo
R$ 162.065,26
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 157613
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50 m² em São Vicente/SP, no bairro Vila Voturua. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 264.680,83; o preço de venda é R$ 162.065,26, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 264.681,00
- Lance
- − R$ 162.065,26
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.965,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.880,86
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 162.065,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 264.680,83
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Juiz de Fora, N. 328/346, Apto 13, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Vila Voturua, em São Vicente/SP, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
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