Localização
Vila Valenca, São Vicente/SP
2 quartos74,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 224.334,63
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8096400877366
Parque Sao Vicente · São Vicente · SP
Edifício Residencial Neri
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8096400877366
Dossiê · 8096400877366Venda Direta
Avaliação
R$ 270.000,00
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 106981
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 64,5 m² com 2 quartos em Parque Sao Vicente, São Vicente/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 172.074,86, contra uma avaliação de R$ 270.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 270.000,00
- Lance
- − R$ 172.074,86
- ITBI e registro
- − R$ 5.162,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.074,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 270.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Capitao Gregorio de Freitas, N. 635, Apto 35,
Abrir no MapsFica no bairro Parque Sao Vicente, em São Vicente/SP, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado390 m
- Transporte184 m
- Escola208 m
- Saúde596 m
- Comércio1,5 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Krill390 m
- Miramoto987 m
- Atacadão1,0 km
Transporte
- Transporte184 m
- Transporte215 m
- Transporte330 m
Escola
- E.M.E.F União Civica Feminina208 m
- Matteo Bei308 m
- José Nigro461 m
Saúde
- Pronto Socorro Central de São Vicente596 m
- Hospital São José1,4 km
- Droga Raia2,1 km
Comércio
- Pernambucanas1,5 km
- Havan4,5 km
- Casas Bahia27,1 km
Shopping
- Brisamar Shopping1,8 km
- Shopping Pátio São Vicente2,0 km
- Litoral Plaza Shopping4,6 km
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