Localização
Parque Sao Vicente, São Vicente/SP
28 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 131.762,14
Desconto
39,56%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404828640
Vila Valenca · São Vicente · SP
Edifício Asturias II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404828640
Dossiê · 1444404828640Venda Online
Avaliação
R$ 352.000,00
Lance mínimo
R$ 224.334,63
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 119.243
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Valenca, em São Vicente/SP e conta com 74,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 352.000 e o preço de venda, R$ 224.334,63: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 352.000,00
- Lance
- − R$ 224.334,63
- ITBI e registro
- − R$ 6.730,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 224.334,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 352.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Fernando Costa, N. 628, Apto 33,
Abrir no MapsFica no bairro Vila Valenca, em São Vicente/SP, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado453 m
- Transporte272 m
- Escola330 m
- Saúde500 m
- Comércio1,2 km
- Shopping961 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado453 m
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Transporte
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- Transporte461 m
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Escola
- Ateneu São Vicente330 m
- Escola Educação Infantil Paschalis & Paschalis514 m
- Etec Dra Ruth Cardoso802 m
Saúde
- Pague Menos500 m
- Droga Raia509 m
- Farma Conde620 m
Comércio
- Pernambucanas1,2 km
- Havan4,7 km
- Casas Bahia28,1 km
Shopping
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- Shopping Pátio São Vicente1,2 km
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