Localização
Jardim Leonidas Moreira, São Paulo/SP
3 quartos120 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 352.908,49
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 114 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444404014693
Vila Nova Mazzei · São Paulo · SP
Sao Paulo - Vila Nova Mazzei
- Tipo
- Casa
- Área
- 114 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444404014693
Dossiê · 1444404014693Leilão SFI
Avaliação
R$ 616.000,00
Lance mínimo
R$ 546.433,90
Desconto
11,29%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 114 m² em Vila Nova Mazzei, São Paulo/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 616.000 e o preço de venda, R$ 546.433,90: 11,3% de desconto. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 616.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 546.433,90).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 616.000,00
- Lance
- − R$ 546.433,90
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 49.179,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 36.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 546.433,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 616.000,00
- AvaliaçãoR$ 616.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manuel Querino, N. 213,
Abrir no MapsFica no bairro Vila Nova Mazzei, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
31,17%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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