Cidade Pirituba
Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP
Localização
Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP
149,4 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 469.063,32
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santo Amaro · São Paulo · SP
Vila de Cascais
- Tipo
- Casa
- Área
- 153,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,84%Desconto sobre avaliação
-0,28%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,84%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 655.147,12
- Lance mín.
- R$ 657.002,34
- Desconto
- -0,28%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,85%
Lucro líquido estimado
-R$ 133.794
Avaliação · Lance mínimoR$ 655.147
1ª praçaR$ 736.267
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 736.267,13
08/10/202610h00
ROI estimado
-26,34%
Lucro líq. est.
-R$ 220.165,04
Desconto
-12,38%
ROI a.a.
-26,34%
2ª Praça
R$ 657.002,34
15/10/202610h00
ROI estimado
-17,84%
Lucro líq. est.
-R$ 133.766,42
Desconto
-0,28%
ROI a.a.
-17,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Lira Cearense, N. 1091, Cs 23
Santo Amaro, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo/SP. Conta com Colégio e Faculdade Morumbi Sul a 68 m e Rua Lira Cearense, 1113 a 75 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadista Roldão240 m
- Pegpese440 m
- Todo Dia900 m
Shopping
- Shopping Campo Limpo475 m
- Shopping Town Morumbi2,5 km
- Shopping Jardim Sul2,7 km
Saúde
- band drogasil589 m
- Hospital Municipal Doutor Fernando Mauro Pires da Rocha978 m
- Hospital Dia : Campo Limpo1,8 km
Comércio
- Magazine Luiza3,3 km
- Pernambucanas3,4 km
- Lojas Cem4,2 km
Escola
- Colégio e Faculdade Morumbi Sul68 m
- Colégio São Luiz de Gonzaga - Unidade 31,1 km
- CEU Casa Blanca1,4 km
Transporte
- Rua Lira Cearense, 111375 m
- Transporte160 m
- Avenida Carlos Caldeira Filho165 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 393.714,86
Desconto
5,58%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 153,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.277/m²Lance R$ 4.289/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444407230583
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