Localização
Parque dos Bancarios, São Paulo/SP
72,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 229.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410646637
Jardim Bandeirante · São Paulo · SP
Sao Paulo - Jardim Bandeirante
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410646637
Dossiê · 8444410646637Leilão SFI
Avaliação
R$ 261.000,00
Lance mínimo
R$ 187.539,39
Desconto
28,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Bandeirante, em São Paulo/SP e tem 67,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 261.000 e o preço de venda, R$ 187.539,39: 28,1% de desconto. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 261.000; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 187.539,39.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 261.000,00
- Lance
- − R$ 187.539,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.878,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 187.539,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 261.000,00
- AvaliaçãoR$ 261.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Felix Bernardelli, N. 19,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Bandeirante, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Jardim Rosa Maria, São Paulo/SP
1 quartos84 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 240.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Jardim Monjolo, São Paulo/SP
71,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 311.009,38
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Localização
Vila Alpina, São Paulo/SP
80 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 353.295,65
Desconto
36,27%
Localização
Vila Itaim, São Paulo/SP
2 quartos60,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.691,26
Desconto
36,27%
Localização
Jardim Odete, São Paulo/SP
2 quartos87,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 362.714,73
Desconto
31,17%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.