
Jardim Cris
Jardim Cris, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 538.304,00
Lance mínimo
R$ 295.819,24
Desconto
45,05%

Belenzinho · São Paulo · SP
Casa · 88,5 m² · 2 quartos
Rua Paraupava, N. 55/57, Unidae Residencial Nº 57
Belenzinho, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Belenzinho, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Guerino Raso a 224 m e Rua Paraupava, 74 a 26 m.
Mercado
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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Licitação
Licitação
02/09/2026
02/09/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
48,63%
Lucro líquido estimado
R$ 125.991,92
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaLance/m² deste imóvel
R$ 2.472/m²
Média da região
R$ 3.134/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Tango, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 693.000,00
Lance mínimo
R$ 403.110,66
Desconto
41,83%

Rio Pequeno, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 506.000,00
Lance mínimo
R$ 322.481,04
Desconto
36,27%

Vila Carmosina, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 287.000,00
Lance mínimo
R$ 159.907,59
Desconto
44,28%

Parque Sao Rafael, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
40,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%