Localização
Jardim Rosa Maria, São Paulo/SP
1 quartos84 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 240.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Nº Caixa
- 8444432108107
Jardim Tango · São Paulo · SP
Sao Paulo - Jardim Tango
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Nº Caixa
- 8444432108107
Dossiê · 8444432108107Venda Direta
Avaliação
R$ 693.000,00
Lance mínimo
R$ 371.286,14
Desconto
46,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 90.423
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 90 m² em Jardim Tango, São Paulo/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 371.286,14, contra uma avaliação de R$ 693.000: um desconto de 46,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 693.000,00
- Lance
- − R$ 371.286,14
- ITBI e registro
- − R$ 14.851,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 41.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 371.286,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 693.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joaquim Jose da Silva Xavier, N. 103, Lt 21 Qd I
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Tango, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado787 m
- Transporte205 m
- Escola293 m
- Saúde520 m
- Comércio2,3 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Novo Sucesso787 m
- Higa1,1 km
- Calvo Atacadista1,4 km
Transporte
- Avenida Aguiar Da Beira, 917205 m
- Transporte220 m
- Transporte226 m
Escola
- EE Eduardo Carlos Pereira293 m
- EMEF Vicentina Ribeiro da Luz345 m
- ETEC Professor Adhemar Batista Heméritas529 m
Saúde
- Drogaria Nova Mille520 m
- Drogaria Total794 m
- Farmais1,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Caedu2,3 km
- Multi coisas3,8 km
Shopping
- Shopping Leste Aricanduva2,0 km
- Shopping Interlar Aricanduva2,4 km
- Shopping3,8 km
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